Casa en venta en Calle boliche

A escasos metros de la Playa de Poniente, Motril.

Ubicada a tan solo 4 de la orilla del mar. El mayor lujo es tener una playa de 6km de largo al salir de casa, una zona en constante expansion con la reciente construcción de un dique y la planificación y aprobación de un puerto deportivo a escasos 2km de distancia del inmueble.

Esta espaciosa y luminosa casa unifamiliar de 100 m² (95 m² útiles) ofrece una experiencia de vida única combinando un ambiente de tranquilidad con todos los servicios a mano.

Características:

Distribución: La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo una amplia habitación doble principal, un despacho o habitación doble adaptable y una tercera habitación también doble que puede ser utilizado como gimnasio o cualquier otra necesidad. Además, cuenta con dos baños, uno en cada planta, una cocina muy funcional y un comedor espacioso y lleno de luz.

Exteriores: Disfruta de un balcón adyacente a la habitación principal, y una habitación interior donde ahora mismo tenemos la lavadora y la secadora

Cocina: Una cocina amplia y moderna. Equipada con un tragaluz, garantiza una iluminación natural.

Vistas: Rodeado de un entorno sin edificios altos, esta casa ofrece vistas panorámicas de las palmeras, con la ventaja adicional de escuchar el mar durante las noches.

Equipamiento: La vivienda está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una nevera muy grande, congelador independiente, lavadora, secadora y aire acondicionado en las áreas clave y armarios empotrados en la habitación principal y pasillo.

Ubicación: Situada en una calle peatonal, garantiza tranquilidad y seguridad. Además, en sus cercanías se encuentra una variedad de servicios esenciales: supermercados, farmacias, colegios y diversos chiringuitos.

Ideal para familias con o sin hijos pequeños y/o animales de compañía.

Estacionamiento: no cuenta con plaza de garaje PERO encontrar aparcamiento en la calle adyacente es una tarea sencilla.

Renovación: Recién renovada, cada rincón de esta casa ha sido cuidadosamente pensado con materiales de alta calidad, garantizando un ambiente contemporáneo y confortable.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 12.950€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 700€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 450€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (4.625€ + 971,25€ de IVA = 5.596,25Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
En Grupo Domum inmobiliaria trabajamos a diario para ser su agencia de confianza. Visite nuestra web www.grupodomuminmobiliaria.es o síganos en Facebook e instagram.
Su confianza es nuestra razón de ser.
GRUPO DOMUM INMOBILIAIRIA, SU AGENCIA DE CONFIANZA