Chalet unifamiliar en venta en Calle Cuesta de los cubos

Ponemos a la venta precioso chalet en Vélez de benaudalla. Con una superficie construida de 525 metros cuadrados en tres plantas. En la planta baja, con una superficie de 170 metros, encontramos la cochera y un apartamento con cocina, salón, baño y patio. En la planta principal, con una superficie de 300 metros cuadrados, encontramos 3 habitaciones, una de ellas con vestidor, 2 baños, salón de 50 metros cuadrados, cocina amplia, zona de terraza con barbacoa, piscina y jacuzzi. Pre-instalacion de aire acondicionado y placas solares. En la planta superior, encontramos un despacho, zona de lavadero con cuarto de plancha y una amplia terraza. Primeras calidades. Su precio???? Un chollazo, solo 390.000€. a qué espera???? Llámenos ya y compre su futuro hogar de ensueño en Vélez de benaudalla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 27.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (9750€ + 2.047,50€ de IVA = 11.797,50Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

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